В муниципалитете Ришон ле-Циона на протяжении длительного периода ищут оптимальное решение для молодых пар, заинтересованных в приобретении квартиры. Поскольку правительственные структуры еще не разработали формулу, которая бы позволила местным советам решать проблему доступного жилья, в Ришон ле-Ционе продолжился поиск решения, которое базировалось бы на региональных планах и программах.
Недавно был утвержден план, разработанный мэром Ришон ле-Циона Довом Цуром и ответственным за работу с молодежью и подростками Дороном Узаном. План, который был скоординирован с представителями бизнес-структур, позволит муниципалитету выделить строительным подрядчикам место для создания жилых помещений с уменьшенной площадью без изменения строительных программ. Получившиеся квартиры будут проданы молодым парам со скидкой в размере 20% – 25%. Нынешний план позволяет, с однй стороны, более активно задействовать муниципальные структуры, с другой – проявлять гибкость в отношении строительных подрядчиков, которые получат возможность реализовывать выгодные для себя проекты.
Совсем недавно местный Комитет по планированию и строительству утвердил первый проект такого рода, в рамках которого будет построен многоэтажный дом с 104 жилыми единицами. 40 квартир будут проданы парам, имеющим право на такого рода жилье, с 25-процентной скидкой по сравнению с обычными рыночными ценами.
Изначально подрядчики намеревались построить всего 64 жилые единицы. Однако местный совет утвердил строительство дополнительных 40 маленьких квартир без внесения изменений в выделенную для постройки площадь. В новом доме будут 18 этажей, 68 трехкомнатных квартир площадью 70 кв. м и балконом площадью 12 кв. м, 34 четырехкомнатные квартиры площадью 97 кв. м и балконом площадью 19 кв. м, а также 2 пентхауза площадью 155 кв. м.
Первый проект такого рода, “Мигдаль бе-нахала”, реализует подрядчик Реувен Коэн, который формирует группу для приобретения жилья в новом здании. Согласно подсчетам подрядчика и муниципальных структур, начальная цена трехкомнатной квартиры в Нахлат-Йегуда составит 1.35 млн. шек. Таким образом, сниженная цена составит 990 тыс. шек.
По расчетам подрядчика заселение в новый дом начнется через 3 года.
40 маленьких квартир будут проданы проживающим в Ришон ле-Ционе молодым парам в ходе специальной лотереи. При этом потенциальные покупатели должны отвечать соответствующим критериям.
В лотерее имеют право участвовать как пары, так и одиночки. Проситель должен доказать, что он является жителем Ришон ле-Циона на протяжении последних 10 лет (либо, если речь идет о репатрианте, на протяжении последних 5 лет). Под этот критерий может подпадать как проситель, так и его супруг/а, либо один из родителей.
Кроме того, один из супругов в возрасте 21-40 лет должен обладать статусом “мехусар диюр” (не имеющий жилплощади) и соответствующей справкой из Министерства строительства, дающей право на приобретение льготного жилья. Проситель должен доказать финансовую возможность получения ипотечной ссуды или предоставить доказательства финансирования покупки из собственных сбережений. Предпочтение будет отдано проживающим в Ришон ле-Ционе молодым супружеским парам, обладающим льготной справкой из Министерства строительства (справки должны быть у обоих супругов). Через 30 дней после регистрации участие в лотерее будет предоставлено также и холостым одиночкам в возрасте 26 и старше, которые отвечают вышеперечисленным критериям. Отбор участников лотереи будет проводиться общественной комиссией при участии юридического советника и аудитора.
“На протяжении последних четырех лет мы изыскиваем решения на местах как в сфере покупки жилья, так и в сфере аренды, – говорит мэр города Дов Цур, – однако наши усилия постоянно натыкаются на бюрократические препоны, так как госструктуры до сих пор не разработали критерии получения доступного жилья. Такого рода ситуация привела к тому, что молодые горожане не могут позволить себе приобрести квартиру в Ришон ле-Ционе. Мы понимаем, что речь идет о всеизраильской проблеме, но не можем возложить ответственность исключительно на правительство и отказаться от поисков ее решения. Я верю, что нынешний проект, который отвечает как интересам муниципалитета, так и бизнес-интересам подрядчиков, сможет стать первой ласточкой в деле обеспечения жильем молодых горожан”.
Загрузка ...